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La firma de hipotecas en Cantabria baja un 20,6% en enero, el doble que la media y la tercera CC.AA con mayor descenso

SANTANDER, 26 (EUROPA PRESS)

La firma de hipotecas sobre viviendas en Cantabria disminuyó un 20,6% en enero respecto al mismo mes del año anterior, el doble de caída que la registrada a nivel nacional (-10,3%) y convirtiéndose en la comunidad con el tercer mayor descenso, empeorando su evolución interanual, hasta un total de 393 operaciones, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cambio si se compara con el mes anterior, el ascenso en la comunidad ha sido del 39,86%.

En Cantabria se prestaron 42,08 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 27,91% menos del capital prestado que hace un año pero un 20,92% más que el de mes anterior.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 549 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de casi 58,12 millones. De ellas, once fueron sobre fincas rústicas y 538 sobre urbanas.

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De las 538 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en Cantabria, 393 fueron sobre viviendas; tres en solares y 142 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 18 y en ninguna hipoteca cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 118 hipotecas con cambios en sus condiciones, 100 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron mil préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 623 correspondieron a viviendas, 27 a fincas rústicas, 343 a urbanas y siete sobre solares.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 10,3% el pasado enero respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 33.128 préstamos, con un tipo de interés medio que se disparó a niveles desconocidos en casi una década.

En concreto, éste alcanzó el 3,46%, frente al 3,32% de diciembre, alcanzado así su valor más alto desde finales de 2014, cuando se situó en el 3,50%.

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Con el descenso interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena doce meses de tasas negativas, aunque la de enero ha sido menos pronunciada que la registrada en el último mes del año pasado (-17%).

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 2,7% interanual en el primer mes del año, hasta los 138.149 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 12,7%, hasta los 4.576,5 millones de euros.

Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,46% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.

Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en ocho décimas. Es el décimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.

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El 41,8% de las hipotecas se constituyó a tipo variable y el 58,2% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,24% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64% para las de tipo fijo.

Por comunidades autónomas, donde se comportó mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior fue en Madrid (+13,24%), Galicia (+8,95%) y Aragón (+5,92%), mientras que las comunidades que marcaron un peor registro fueron Asturias seguida de Navarra y Cantabria con caídas del 30,61%, 22,57% y 20,61%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, la cifra experimentó una disminución en todas las comunidades autónomas excepto en Aragón con un aumento del importe prestado del 7,19% y Galicia con un 1,5% más. En cuanto al resto, Baleares (-31,37%), Cantabria (-27,91%) y Navarra (-27,01%) encabezaron los descensos.


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